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合租合同房地产商合同

时间:2018-03-15 来源:魔音组合
 

  甲方:____________________
  乙方:____________________

  为了符合公司有关规定,降低各业务顾问的营运费用,甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,签订本合同。

  一、甲方工作室座落于_________大厦(________号)第________层________室,面积为________平方米。

  二、写字间租金全年按365天计,即________元/年,包括所有管理费,依据杭州新良饭店写字楼第________号[附件]。

  三、工作室合租人数 __癫痫怎么治疗______人。

  四、乙方承租期及租金。
  1.租期为 ________年________月________日至解除本合同止。
  2.租金壹个月计________元,按季支付________元,租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。

  五、付款方式:
  乙方必须按时向甲方交纳租金,乙方须按季支付房租,以后每期租金须提前十五日交纳,不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上,甲方有权解除与乙方签订的合租协议。

  六、退租、变更事宜
  1.乙方在合同期内要求提前解除合同,需于交费期的前2个月向甲方提出申请,甲方癫痫发作怎么处理同意后,方可解除合同,合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。
  2.租金调整
    a.依据合同租人数;
    b.依据新良饭店“书”所定立的年租金额;
    c.依据关于新任业务顾问保护期协议。

  七、双方权义
    1.工作室负责人为甲方,负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调;
  2.甲方提供乙方经营场地,并共同维护;
  3.甲方拥有对经营场所固定资产、设备的癫痫病早期症状所有权,相关费用的产生由甲方收取. 工作室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担;若有其它收入则用做公共费用的支出。
  4.如因产权关系对经营场所产生影响,甲乙双方均不承担责任;
  5.甲、乙双方须合法经营,共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令;
  6.甲、乙双方共同维护工作室内秩序、卫生,并遵守“工作室使用须知”;
  7.乙方需承担工作室安排的各项活动(管理、培训)。

  八、乙方有下列行为的,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方及其团队人员不能使用工作室;
  (1)拖欠租金达一个月以上;
  (2)违抗癫痫的药反上述第七款第5条的规定,或由于不正当经营给工作室造成不必要的名誉损害及物质损失的;
  (3)未尽管理事务(培训、值班等)。

  九、不可抗力的影响:
  由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时,本协议自然终止,甲乙双方均不承担责任。

  十、其它
  1.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款;
  2.本合同执行中如发生纠纷,应通过甲、乙双方协商解决;
  3.本合同一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方代表签字有效。

 

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